Modèle de bail résidence secondaire

Ne pas. Les options de location et le financement du propriétaire impliquent beaucoup plus de risques pour l`acheteur que les transactions traditionnelles. Options de location et de location à domicile: emménager maintenant, acheter plus tard loué-terres propriétés existent dans d`autres domaines, mais parce que la location de terrains est une façon non conventionnelle d`acheter des biens, cette option n`est pas disponible dans tous les États. Les parcs de remorques, peut-être la forme la plus courante de la communauté des terres louées, peuvent être trouvés presque partout. Si vous ne pas le mot de l`accord correctement, de nombreux prêteurs hypothécaires ne reconnaissent pas que l`acompte que vous avez si soigneusement amassé. Vous devez concevoir vos contrats d`achat et de location correctement et garder des dossiers soigneux pour s`assurer que cela ne se produise pas. N`oubliez pas que certains régimes d`assurance sont limités à STR, locataires à long terme, etc. L`achat d`une maison sur un terrain loué offre les avantages suivants. Emprunteur hypothécaire indépendant? Voici les règles l`achat d`une maison sur une terre louée peut être tentant quand vous voyez le prix bas de vente, mais l`achat implique beaucoup de complexités que l`achat traditionnel de maison ne fait pas. La propriété traditionnelle de la maison crée probablement la plus grande sécurité financière pour la plupart des gens, mais l`achat d`une maison sur des terres louées peut être une alternative viable pour ceux dont la principale priorité est l`achat dans une communauté particulière à un prix inférieur à une maison traditionnelle ou en copropriété, plutôt que de bâtir des capitaux propres.

Cependant, il ya un Addendum-appelé un coureur-dans les hypothèques et les actes de confiance qui remplace cette exigence amicale avec une nouvelle, beaucoup plus stricte exigence disant que vous ne pouvez pas louer la maison. Voici un exemple: parce que l`option de location ou les contrats financés par le propriétaire n`impliquent généralement pas les prêteurs hypothécaires, et parce qu`ils peuvent se sentir moins formel qu`une vente traditionnelle, il peut être tentant de renoncer à la représentation juridique. Pour le bon acheteur et le vendeur, une transaction de loyer-à-propre peut être un gagnant-gagnant. Mais des deux côtés, comme pour toute décision financière majeure, il y a des avantages et des inconvénients que vous voudrez noter. Le financement du vendeur peut vous épargner sur les honoraires de prêteur, ou il peut obtenir très coûteux. Votre taux d`intérêt, par exemple, peut être sensiblement plus élevé que celui offert par les prêteurs traditionnels. D`autre part, le vendeur peut être disposé à vous financer lorsque traditionnellement les prêteurs prennent une passe sur votre demande. Vous devriez également examiner les avertissements concernant les options de location dans cet article parce que beaucoup d`entre eux s`appliquent également aux propriétés financées par le propriétaire.

Rappelez-vous également qu`en plus de votre capital hypothécaire mensuel et les intérêts, vous paierez pour les propriétaires d`assurance et les taxes foncières, et peut-être des propriétaires d`une association (HOA) frais. Comme indiqué ci-dessus, cela signifie que vous aurez besoin de baisser un plus grand acompte, et votre taux sera légèrement plus élevé. Mais c`est un petit prix à payer pour la souplesse de gagner des revenus d`une maison que vous utilisez également pour votre propre plaisir.

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